Evolution

Travaux/Habitat : évoluer vers le logement durable

2012-07-26T17:00:00+02:00

14.09.2009 mis à jour le 26.07.2012, 


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Les enjeux environnementaux et sociaux métamorphosent le secteur des travaux et de l’habitat. Désormais, les entrepreneurs doivent tabler sur deux problématiques-clés : la réduction des dépenses d’énergie et l’adaptation des logements et des commerces aux handicapés.


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Développement durable et accès aux handicapés : deux perpectives d'évolution pour le secteur Travaux et Habitat

Développement durable

Avec un coût estimé à 10 milliards d’euros annuels1, il est prévu de rénover 470 000 logements par an à partir de 2013. L’objectif, fixé par le Grenelle de l’environnement à l’horizon 2050, est de mettre en conformité thermique le parc de logement français, soit 20 millions de bâtiments à rénover sur un total de 31 millions. La législation concernant l’habitat durable est de plus en plus stricte, ce qui ouvre des perspectives aux entreprises du secteur. La plupart d’entre elles ont complété leur catalogue par une offre écologique et limitent, depuis la mise en place des réglementations du Grenelle de l’environnement, le surcoût de ces prestations à 5 ou 10 % contre 15 % auparavant. Une preuve tangible que l’habitat durable est rentré dans les mœurs du secteur.


Intervenir dans ce « nouveau marché » de l’habitat durable impose aux enseignes de s’adapter. Par exemple, la franchise de rénovation thermique FCA développe sa démarche qualité au gré des évolutions des métiers liés au développement durable. Toutes les agences du réseau sont concernées. L’enseigne prend en charge et assure elle-même la formation et le contrôle du respect des exigences normatives. La certification AFNOR NF service vente direct valide la capacité des agences du réseau à proposer une force de vente apte à répondre aux exigences de cette norme. De son côté, Tryba s’est engagé dès 2007 dans un processus de certification ISO 14001, attestant de la maîtrise de l’impact environnemental de l’activité d’une société. Le groupe a également créé un « Comité environnement » afin de maintenir et alimenter ses pratiques en faveur de l’environnement.

L’étiquette « énergie »

L’Anah, l’Agence nationale de l’habitat, estime à 3,8 millions le nombre de ménages qui consacrent plus de 10 % de leur revenu à leurs achats énergétiques à usage domestique. Afin de limiter la facture, le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue l’énergie consommée par un bâtiment, exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an. L’étiquette « énergie » facilite la compréhension du dispositif, réglementé par des décrets et des arrêtés.


Logements adaptés aux handicapés

L’aménagement spécifique de l’habitat pour les personnes en situation de handicap est porté par une législation de plus en plus exigeante, notamment avec la loi 2005-102. Celle-ci affirme notamment le droit des personnes en situation de handicap à bénéficier d’un logement adapté. L’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) a alloué une enveloppe de 80,1 millions d’euros en 2010 pour le financement de travaux d’adaptation des logements au vieillissement et au handicap, soit 27 millions de plus qu’en 2006. L’Etat français a également prorogé jusqu’en 2014 le crédit d’impôt sur le revenu en faveur de l’adaptation des logements à destination des personnes âgées ou handicapées. Les contribuables peuvent bénéficier de cette mesure qui couvre 25 % des dépenses d’installation ou de remplacement d’équipements spécialement conçus pour les personnes en difficultés. En 2010, les crédits reversés avaient atteint 33,1 millions d’euros2.


Les commerces sont également concernés par des réglementations de mise en conformité. La loi du 11 février 2005 prévoit que tous les établissements recevant du public soient adaptés pour accueillir les personnes handicapées d’ici le 1er janvier 2015.

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1 Source : Fee Bat : « Le dispositif Fee Bat : contexte et objectifs », 2008
2 Source : Voir Ensemble Marne « adaptation des logements : prorogation du crédit d’impôt », janvier 2012

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