Concession

123webimmo.comL'agence moins chère que les agences

Créateur de la toute première agence immobilière low-cost de France dès 2003, le réseau d'agences 123webimmo.com s'affirme résolument comme LE leader national dans son domaine.

  • Année de création : 2003
  • Implantations : 136
  • Type de contrat : Concession
  • Durée du contrat : 25 ans
  • Montant des apports : de 10 à 15 k€

Dernière mise à jour : 25/04/2014

Concept : la 1ère enseigne de l'immobilier low-cost

Créateur de la première agence low-cost en ligne en 2003, 123webimmo.com s’est installée comme l’enseigne leader de l’immobilier low-cost en France.
Ce succès est dû au modèle proposé par l’enseigne, en phase avec les attentes des consommateurs (vendeurs comme acquéreurs de biens immobiliers), qui boudent massivement les agences traditionnelles et leurs commissions jugées excessives.
Pour l’entrepreneur, la solution proposée par 123webimmo.com est idéale puisqu’avec une quasi absence d’investissements et de charges fixes, les agences bénéficient d’un seuil de rentabilité particulièrement bas.
La clé de réussite d’123webimmo.com est d’être en phase avec le consommateur comme avec les entrepreneurs.

Développement du réseau : une croissance sans précédent

2003 : 123webimmo.com crée la toute première agence en ligne de France. Le low-cost venait de faire son entrée dans l’immobilier.
2007 : Ouverture du premier concessionnaire.
2008 : L’année se termine avec un effectif de 20 agences.
2009 : La croissance s’accélère avec la création de 40 nouvelles agences.
2010 : Le cap des 100 agences est franchi.

Mi-2012, le réseau 123webimmo.com compte 136 agences concessionnaires, aussi bien en Métropole que dans les DOM. Son rythme de croissance est désormais solidement établi.
L’enseigne devrait franchir le cap des 150 agences en fin d’année 2012, et s’attaquera ensuite à d’autres sommets.

Marché : Internet et le low-cost sont l'avenir de la profession

D’après 123webimmo.com, le phénomène n’est pas nouveau : les vendeurs comme les acquéreurs s’éloignent des agences traditionnelles qui n'ont guère évolué, et dont ils estiment le rapport prestation/coût médiocre. Les particuliers n'acceptent plus d'abandonner de 5 à 10 % de la valeur du bien à une agence.
Avec la persistance de la crise, on assiste toujours à de nombreuses fermetures d'agences traditionnelles. Dans le même temps, 123webimmo.com renforce rapidement ses positions et ouvre des agences partout en France.

Le réseau répond à une attente majeure du consommateur : payer moins cher.

La formule low-cost 123webimmo.com séduit, y compris parmi les consommateurs qui s'efforcent, souvent faute de mieux, de traiter de particulier à particulier.

Les + de l'enseigne : la vraie solution low-risk

Entreprendre dans l’immobilier peut s’avérer extrêmement risqué. Un point de vente bien situé, c’est un droit au bail souvent fort coûteux, des travaux importants, et la mise du local aux normes du franchiseur qui impose toute la conception, la décoration et jusqu’à l’ameublement. Après de gros investissements, il faut ensuite assumer les lourdes charges d’exploitation du point de vente, loyer et charges et coût du personnel sédentaire.
Dans ces conditions, les agences traditionnelles n’ont d’autre choix que de tenter de pérenniser des taux de commissions dont le consommateur ne veut plus.
Avec 123webimmo.com, les concessionnaires créent leur agence immobilière avec un investissement total n’excédant pas 8 000 euros.

Avec une quasi absence de charges fixes, les agences 123webimmo.com peuvent rendre le service attendu à un coût particulièrement attractif pour la clientèle, tout en bénéficiant d’une forte rentabilité.

Le contrat de concession 123webimmo.com, à l’opposé des pratiques courantes de la franchise, s’avère le plus protecteur de la profession :
• Si les concessionnaires conservent leur pleine liberté, l’enseigne est, elle, engagée pour 25 ans
• Un accompagnement en formation solide et gratuit, dès l'amont du projet
• Des secteurs à très fort potentiel, jusqu'à 100 000 habitants, en totale exclusivité
• Une exonération de toute redevance durant 1 an, plafonnée à 3 % ensuite
• Des services inédits et des outils informatiques spécifiques
• Un esprit « pack » : l'organisation du réseau privilégie le collectif
• Une communication résolument différente
• Une image qui tranche positivement face à la concurrence
• La recherche de mandats largement facilitée

123webimmo.com s’affirme résolument comme la solution low-risk pour entreprendre dans l’immobilier aujourd’hui.

Fonctionnement du réseau

Type de contrat

Contrat propre à une forme de réseau du commerce organisé ; peut prendre la forme d’un contrat de franchise, de coopérative, de concession, etc.

Concession
Durée de contrat
25 ans
CA HT moyen (à 2 ans)
220 000 €
Droits d’entrée

Somme à verser pour intégrer un réseau et accéder à la notoriété, au savoir-faire et à l’utilisation de la marque de l’enseigne.

4 500 €
Redevance d’exploitation

Contrepartie financière prélevée sur le chiffre d’affaires devant être versée à une enseigne par un entrepreneur en réseau.

3 %
Commentaire sur la redevance d’exploitation
Exonération totale de redevance la première année.
Redevance publicitaire

Contrepartie financière prélevée sur le C.A d’un entrepreneur en réseau, pour la participation au financement du budget publicitaire.

0 €
Commentaire sur la redevance publicitaire
Idem
Apport personnel minimum

Contribution financière minimale apportée directement par l’entrepreneur en réseau sur ses fonds propres.

10 000 €
Investissement hors local

Ensemble des dépenses à prévoir pour entreprendre en réseau : droits d’entrée, équipement,

8 000 €
Type d’emplacement

Lieu adapté au concept de l’enseigne : centre ville, périphérie, zone commerciale, emplacement N°1 - grands axes passants -, etc.

Agence Web
Nécessite un local
Non

Implantations Existantes / Implantations libres Chaque point représente une commune

123webimmo.com 01330 (Villars-les-Dombes) 123webimmo.com 02270 (Barenton-sur-Serre) 123webimmo.com 06800 (Cagnes-sur-Mer) 123webimmo.com 07240 (Vernoux-en-Vivarais) 123webimmo.com 10000 (Troyes) 123webimmo.com 11000 (Carcassonne) 123webimmo.com 11100 (Narbonne) 123webimmo.com 13008 (Marseille) 123webimmo.com 13090 (Aix-en-Provence) 123webimmo.com 13105 (Mimet) 123webimmo.com 13270 (Fos-sur-Mer) 123webimmo.com 13690 (Graveson) 123webimmo.com 13700 (Marignane) 123webimmo.com 13790 (Rousset) 123webimmo.com 13880 (Velaux) 123webimmo.com 14370 (Cléville) 123webimmo.com 17110 (Saint-Georges-de-Didonne) 123webimmo.com 17137 (Nieul-sur-Mer) 123webimmo.com 19100 (Brive-la-Gaillarde) 123webimmo.com 21000 (Dijon) 123webimmo.com 30000 (Nîmes) 123webimmo.com 31000 (Toulouse) 123webimmo.com 31450 (Ayguesvives) 123webimmo.com 33160 (Saint-Médard-en-Jalles) 123webimmo.com 33210 (Léogeats) 123webimmo.com 33290 (Pian-Médoc) 123webimmo.com 34000 (Montpellier) 123webimmo.com 34170 (Castelnau-le-Lez) 123webimmo.com 34920 (Crès) 123webimmo.com 35400 (Saint-Malo) 123webimmo.com 38113 (Veurey-Voroize) 123webimmo.com 38250 (Lans-en-Vercors) 123webimmo.com 38560 (Jarrie) 123webimmo.com 38800 (Pont-de-Claix) 123webimmo.com 42580 (Tour-en-Jarez) 123webimmo.com 44220 (Couëron) 123webimmo.com 49125 (Cheffes) 123webimmo.com 50200 (Coutances) 123webimmo.com 50300 (Marcey-les-Grèves) 123webimmo.com 54420 (Saulxures-lès-Nancy) 123webimmo.com 58000 (Nevers) 123webimmo.com 59420 (Mouvaux) 123webimmo.com 59491 (Villeneuve-d'Ascq) 123webimmo.com 62100 (Calais) 123webimmo.com 63130 (Royat) 123webimmo.com 64310 (Ascain) 123webimmo.com 69003 (Lyon) 123webimmo.com 69006 (Lyon) 123webimmo.com 69390 (Millery) 123webimmo.com 69400 (Villefranche-sur-Saône) 123webimmo.com 69660 (Collonges-au-Mont-d'Or) 123webimmo.com 69720 (Saint-Bonnet-de-Mure) 123webimmo.com 73100 (Aix-les-Bains) 123webimmo.com 73200 (Albertville) 123webimmo.com 75016 (Paris) 123webimmo.com 75017 (Paris) 123webimmo.com 75020 (Paris) 123webimmo.com 76240 (Bonsecours) 123webimmo.com 77400 (Lagny-sur-Marne) 123webimmo.com 77910 (Chambry) 123webimmo.com 78120 (Rambouillet) 123webimmo.com 78150 (Chesnay) 123webimmo.com 78420 (Carrières-sur-Seine) 123webimmo.com 83000 (Toulon) 123webimmo.com 83120 (Sainte-Maxime) 123webimmo.com 83390 (Cuers) 123webimmo.com 83400 (Hyères) 123webimmo.com 83700 (Saint-Raphaël) 123webimmo.com 84130 (Pontet) 123webimmo.com 84450 (Saint-Saturnin-lès-Avignon) 123webimmo.com 85100 (Sables-d'Olonne) 123webimmo.com 85520 (Jard-sur-Mer) 123webimmo.com 85700 (Flocellière) 123webimmo.com 86360 (Chasseneuil-du-Poitou) 123webimmo.com 91070 (Bondoufle) 123webimmo.com 91420 (Morangis) 123webimmo.com 91600 (Savigny-sur-Orge) 123webimmo.com 92000 (Nanterre) 123webimmo.com 92100 (Boulogne-Billancourt) 123webimmo.com 92150 (Suresnes) 123webimmo.com 92210 (Saint-Cloud) 123webimmo.com 92260 (Fontenay-aux-Roses) 123webimmo.com 94000 (Créteil) 123webimmo.com 94400 (Vitry-sur-Seine) 123webimmo.com 94490 (Ormesson-sur-Marne) 123webimmo.com 95350 (Piscop) 123webimmo.com 95600 (Eaubonne) 123webimmo.com 97232 (Lamentin)

Profil-type des candidats recherchés

L'enseigne recherche de préférence des profils : Créateur d'entreprise, Investisseur, Repreneur, Commerçant, Indépendant, Auto-entrepreneur

Situation : Homme/Femme, Couples

Connaissance du secteur : Pas obligatoire

Fonction(s) souhaitée(s) : Cadres dirigeants, Cadres supérieurs, Cadres, Employés, Professions libérales, Commerçants, Autres, Artisans

Nb personnes à manager : 1 à 5 personnes

Diplôme(s) spécifique(s) : Loi Hoguet : le gérant de la SARL doit pouvoir obtenir la carte préfectorale (Bac +3 juridique, économique ou commercial). Accès possible également par VAE, nous consulter.

Aptitudes recherchées

Gestion
Organisation
Vente
Management
Technique
Relationnel
2
= Facultatif
4
= Recommandé
6
= Obligatoire

Qualités requises

Homme ou femme, et quel que soit son âge, le candidat associe la rigueur à un vrai sens commercial, une excellente écoute ainsi qu'une réelle empathie : l'accompagnement de la clientèle dans tout le processus d'achat ou de vente d'un bien d'habitation est d'autant plus exigeant que ces évènements s'inscrivent presque toujours dans un moment important pour les familles.

Expérience souhaitée

Le succès n’est pas lié à une expérience particulière. Les concessionnaires 123webimmo.com proviennent aussi bien de la profession (agents immobiliers ou négociateurs confirmés) que de tous autres horizons. A noter : chez 123webimmo.com les réussites les plus remarquables sont le fait de nouveaux entrants dans le métier.