Franchise

Swixim internationalGaranties & Services immobiliers Swiss Quality

Reconnu depuis 12 ans pour la qualité des Garanties & Services offerts à la clientèle, le réseau immobilier Swixim international se développe méthodiquement en Europe. En France, le réseau exploite en propre 8 agences immobilières pilotes adhérentes FNAIM ainsi qu'une centrale de Gestion Locative et un cabinet de courtage en assurances. Swixim international compte 300 Agents et Courtiers en Suisse, France et Belgique.

  • Année de création : 1995
  • Implantations : 250
  • Type de contrat : Franchise
  • Durée du contrat : 3 ou 5 ans
  • Montant des apports : de 20 à 50 k€

Dernière mise à jour : 08/01/2018

Swixim franchise expo

Concept : L'immobilier swiss made

Rejoindre le réseau Swixim international, c’est bénéficier d’un modèle économique performant et de nos 12 années d’expérience en recrutement, formation et motivation de négociateurs immobiliers.

Swixim, votre marque de qualité Suisse,+ rassurante.

Swixim, des Garanties & Services uniques en France, pour + de réussite dans les projets immobiliers de vos clients, en vente, achat, et location.

Swixim, votre réseau de Courtiers, financièrement indépendants, votre garantie d’une + forte implication, et l’engagement à vos côtés de professionnels durablement motivés par le succès !

Le réseau Swixim international vous offre 3 carrières :

1. Agent immobilier

Vous souhaitez créer ou développer votre agence immobilière ?

Vous bénéficiez de notre Savoir-faire pour donner une dimension régionale à votre agence en développant votre propre réseau de Courtiers Swixim !

Notre contrat de franchise vous concède les droits exclusifs sur une zone de chalandise jusqu'à 150.000 habitants.

Notre réseau d'agences & mandataires immobiliers Swixim international a mandaté l’organisme indépendant L’Indicateur de la Franchise pour auditer ses franchisés en France en 2016. A l’issue de cet audit, Swixim international a obtenu le label "Satisfaction Argent". Avec 93% de taux de satisfaction vis-à-vis du franchiseur, les agents du réseau plébiscitent leur enseigne et 83% expriment leur réussite au sein du réseau.

Exemples de CA sur nos agences franchisées ou filiales :

Swixim Paris République : un score de 1.335.000 €, Swixim Dole : 1.062.000 €, Swixim Bossey : 517.000 € et 288 % de croissance (reprise de l'agence depuis 1 an).

Agence Swixim Paris

2. Team Manager

Mandaté par Swixim France, vous développez, animez et formez votre réseau de Courtiers à partir d’une agence régionale.

Indépendant, mais pas isolé = + de ventes !

Exemple Swixim Portes de Provence (équipe en home office) : 639.000 € en 2ème année de création d'équipe !

3. Courtier Swixim

Agent commercial en immobilier, vous bénéficiez d’un programme de formation adapté par notre Institut de Formation Immo+ (agrément n° 82 69 110 30 69). Débutants acceptés suivant le profil.

Notre savoir-faire vous donne l’assurance de pouvoir réaliser votre 1ère vente dès le 2ème mois d’activité, avec le challenge de rejoindre les leaders du réseau avec un CA moyen de 170.260 € pour les 25 premiers sur l'année 2017 !

Les 10 premiers Courtiers du réseau ont une moyenne à 202.749 €.

Nous vous préconisons un contrat sécurisant et évolutif. Vous percevez jusqu'à 70 à 85 % des honoraires produits, dès la 1ère vente et 100 % des commissions sur financements et assurances.

Elu réseau d’Or par ses Courtiers, Swixim a obtenu 96 % de satisfaction pour la qualité de ses services, et 93% des Courtiers expriment leur satisfaction d’avoir rejoint le réseau.

Historique :

Thierry Caminati, président fondateur de Swixim international SA, bénéficie de plus de 15 ans d’expérience en immobilier et développement de réseau.

1995 / 2005 Création et développement de :

• 12 agences immobilières

• 1 cabinet d’expertise en immobilier

• 1 centrale de Gestion Locative

• 1 cabinet de courtage d’assurances

2005 : Création de Swixim international S.A – Genève. Développement en Suisse du concept en franchise

2007 : Premières Licences en France

2008 : Swixim, membre associé de Fédération Suisse de la Franchise et affilié à la Fédération Française de la Franchise

2010 : Convention internationale à Genève, réunissant les réseaux Swixim Suisse et Swixim France

2011 : Plan de développement national de Swixim en France.

2016 : Le réseau compte 300 Agences et Courtiers en Suisse, France et Belgique

Les + de l'enseigne : SWIXIM = + de bons Courtiers = + de clients = + de ventes

Devenir franchisé avec Swixim international, c’est profiter d’un concept exclusif vous permettant de fonder et développer votre agence immobilière à dimension régionale, et non pas artisanale !

Vous bénéficierez des outils et méthodes utilisés quotidiennement par les Courtiers de nos 8 agences en propres, sur trois activités complémentaires : Transaction d’immobilier résidentiel, Cession de Commerces & Entreprises, Gestion Locative & Assurances.

Avec Swixim, L'immobilier gagne en assurance !

www.swixim.fr

Fonctionnement du réseau

Type de contrat

Contrat propre à une forme de réseau du commerce organisé ; peut prendre la forme d’un contrat de franchise, de coopérative, de concession, etc.

Franchise
Durée de contrat
3 ou 5 ans
CA HT moyen (à 2 ans)
550 000 €
Droits d’entrée

Somme à verser pour intégrer un réseau et accéder à la notoriété, au savoir-faire et à l’utilisation de la marque de l’enseigne.

15.000 €/100.000 hab. (droit d'entrée proportionnel à la zone de chalandise
Redevance d’exploitation

Contrepartie financière prélevée sur le chiffre d’affaires devant être versée à une enseigne par un entrepreneur en réseau.

de 6 à 2 %
Commentaire sur la redevance d’exploitation
En dégressif suivant le CA HT Transaction
Redevance publicitaire

Contrepartie financière prélevée sur le C.A d’un entrepreneur en réseau, pour la participation au financement du budget publicitaire.

1.5% (avec un maximum de 500€)
Commentaire sur la redevance publicitaire
Suivant le CA HT Transaction
Apport personnel minimum

Contribution financière minimale apportée directement par l’entrepreneur en réseau sur ses fonds propres.

suivant projet agence ou bureau
Investissement hors local

Ensemble des dépenses à prévoir pour entreprendre en réseau : droits d’entrée, équipement,

suivant projet agence ou bureau
Superficie minimum
50 m²
Type d’emplacement

Lieu adapté au concept de l’enseigne : centre ville, périphérie, zone commerciale, emplacement N°1 - grands axes passants -, etc.

bureau ou agence vitrine
Nécessite un local
Oui

(14 franchises et 7 succursales pilotes en France)

Profil-type des candidats recherchés

L'enseigne recherche de préférence des profils : Créateur d'entreprise, Investisseur, Repreneur, Commerçant, Indépendant, Auto-entrepreneur

Situation : Homme/Femme, Couples

Connaissance du secteur : Obligatoire

Fonction(s) souhaitée(s) : Cadres dirigeants, Cadres supérieurs, Cadres, Employés, Professions libérales, Commerçants, Autres, Artisans

Nb personnes à manager : 6

Diplôme(s) spécifique(s) : Pour obtention carte professionnelle

Aptitudes recherchées

Gestion
Organisation
Vente
Management
Technique
Relationnel
2
= Facultatif
4
= Recommandé
6
= Obligatoire

Qualités requises

Passion de l'immobilier Bon relationnel

Expérience souhaitée

Expérience en immobilier recommandée