Franchise

Saint-FerdinandImmobilier familial bourgeois

Notre objectif, votre réussite.

  • Année de création : 1994
  • Type de contrat : Franchise
  • Durée du contrat : 7 ans
  • Montant des apports : de 50 à 150 k€

Dernière mise à jour : 23/11/2011

Concept : Le réseau Saint Ferdinand se positionne sur un segment de marché ciblé. "L’appartement familial et bourgeois", à Paris et sa proche banlieue

Lancé début 2011, le GROUPE SAINT FERDINAND est la première et l'unique franchise parisienne indépendante spécialisée dans la transaction immobilière familiale et bourgeoise dans Paris et sa proche banlieue, un concept attractif et rentable, positionné sur une niche de marché à fort potentiel.

Développé sous forme de franchise, ce concept performant et équilibré, consacré au succès des franchisés et de leurs clients, s'appuie sur une méthodologie évolutive et créative qui a fait ses preuves depuis 20 ans dans les 5 agences du groupe.

Le GROUPE SAINT FERDINAND offre aux franchisés et à leurs clients une parfaite connaissance de leur quartier ainsi qu'un accompagnement de qualité pour leurs projets immobiliers, de l'estimation jusqu'à la commercialisation et la signature chez le notaire. Partenaire naturel et privilégié au fil du temps, présent à chaque étape de la vie, le GROUPE SAINT FERDINAND instaure une relation de confiance à long terme avec sa clientèle.

Dès concepts créés pour développer et entretenir la synergie entre les agences est un atout fort de la franchise SAINT FERDINAND.

Développement du réseau : 20 années d’expériences dans le secteur de l’immobilier

Au début des années 1990 : Jean-Yves Chicheportiche et Stéphane Trihan, amis depuis la petite enfance, décident de s'associer dans la création d'une agence immobilière située dans le rue Saint Ferdinand à Paris, dans le 17ème arrondissement.

En 20 ans, ils créent le GROUPE SAINT FERDINAND, avec 5 agences idéalement situées au coeur du parc immobilier de Paris, dans les 8ème, 16ème et 17ème arrondissements (Courcelles, St Ferdinand, Villiers) ainsi qu'à Neuilly-sur-Seine. Chacune de ces ouvertures est une création : aucune d'entre elles n'a donné lieu à une reprise d'activité existante. Elles sont à ce jour toutes bénéficiaires.

L'enseigne souhaite s'implanter sur la 1ère couronne de Paris et la banlieue résidentielle d'Ile-de-France.

Les + de l’enseigne : un réseau positionné sur une niche à part entière

Le GROUPE SAINT FERDINAND offre aux franchisés une formation performante, un accompagnement de qualité, un suivi approprié et efficace afin d'assurer la réussite du projet via une zone d'exclusivité avec :

  • une situation géographique des agences au coeur même de la "vie de quartier".
  • une zone très urbanisée dotée de rues commerçantes en alimentation avec une grande enseigne nationale type Monoprix, Franprix, Shopi...
  • une zone à forte habitation, dans laquelle il existe des appartements familiaux et bourgeois, à profils d'habitants appartenant à des catégories socioprofessionnelles élevées et disposant donc de revenus conséquents.
  • des zones géographiques étudiées et concédées par le franchiseur au franchisé peuvent être plus ou moins étendues selon le nombre d'appartements familiaux et bourgeois et les profils des habitants. . Une très bonne connaissance du marché et des quartiers .

Une méthodologie qui a fait ses preuves, tant au niveau de la prospection des biens en entrée de mandats (îlotage) que de la commercialisation effective d'un appartement et également au niveau du suivi des clients acquéreurs.

Les méthodes commerciales des agences SAINT FERDINAND sont fondées sur la confiance et sur une culture d'entreprise proche de l'esprit familial. . La synergie des agences entre elles est l'un des piliers du concept SAINT FERDINAND : en installant ses agences selon la "technique de l'escargot" secteur par secteur, chaque agence est complémentaire de ses voisines et dispose donc d'un potentiel d'affaires étendu (plus de 30% du CA de chaque agence est réalisé grâce à la synergie du groupe SAINT FERDINAND).

Une technique de négociation pointue qui permettra d'aboutir à une satisfaction des deux parties, acquéreur et vendeur et de préserver au maximum l'intégralité de la commission d'agence.

Une qualité de service et de prestations irréprochable : le Groupe s'est entouré de prestataires (architectes, entreprises de travaux, sociétés de diagnostics...) et de partenaires (banques, notaires, syndics...) capables de répondre et de s'adapter aux exigences et impératifs de sa clientèle.

Un logiciel de transaction immobilière commun à l'ensemble des franchisés qui permet d'inventorier l'ensemble des critères de recherche des acquéreurs ainsi que les biens et les requêtes des propriétaires.

Une signalétique forte et travaillée a été mise en place pour permettre à chacune des agences d'être rapidement identifiée comme appartenant au GROUPE SAINT FERDINAND.

Fonctionnement du réseau

Type de contrat

Contrat propre à une forme de réseau du commerce organisé ; peut prendre la forme d’un contrat de franchise, de coopérative, de concession, etc.

Franchise
Durée de contrat
7 ans
CA HT moyen (à 2 ans)
300 K€
Droits d’entrée

Somme à verser pour intégrer un réseau et accéder à la notoriété, au savoir-faire et à l’utilisation de la marque de l’enseigne.

35 000 €
Redevance d’exploitation

Contrepartie financière prélevée sur le chiffre d’affaires devant être versée à une enseigne par un entrepreneur en réseau.

5% 1ère annèe
Commentaire sur la redevance d’exploitation
6% 2ème année, 7% les années suivantes.
Redevance publicitaire

Contrepartie financière prélevée sur le C.A d’un entrepreneur en réseau, pour la participation au financement du budget publicitaire.

2%
Apport personnel minimum

Contribution financière minimale apportée directement par l’entrepreneur en réseau sur ses fonds propres.

70 000 €
Investissement hors local

Ensemble des dépenses à prévoir pour entreprendre en réseau : droits d’entrée, équipement,

100 000 à 150 000 €
Superficie minimum
45 m²
Superficie maxi.
70 m²
Type d’emplacement

Lieu adapté au concept de l’enseigne : centre ville, périphérie, zone commerciale, emplacement N°1 - grands axes passants -, etc.

Rues commerçantes, emplacements n°1
Nécessite un local
Oui

Implantations Existantes / Implantations libres Chaque point représente une commune

Profil-type des candidats recherchés

L'enseigne recherche de préférence des profils : Créateur d'entreprise, Commerçant

Situation : Homme/Femme

Connaissance du secteur : Pas obligatoire

Fonction(s) souhaitée(s) : Cadres dirigeants, Cadres supérieurs, Cadres, Employés, Professions libérales

Nb personnes à manager : 3 à 4

Diplôme(s) spécifique(s) : BAC+3 diplômes homologués pour obtention carte professionnelle

Aptitudes recherchées

Gestion
Organisation
Vente
Management
Technique
Relationnel
2
= Facultatif
4
= Recommandé
6
= Obligatoire