Fédération : PROCOS s’exprime sur l’expansion des surfaces commerciales

2011-02-05T08:25:00+02:00

05.02.2011, 


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Procos, fédération pour l'urbanisme et le développement du commerce spécialisé dresse le bilan 2010 sur l’expansion des surfaces commerciales en France. Elle affirme que plus de 4,1 millions de m² de nouvelles surfaces commerciales (créations et extensions) ont été autorisées par les collectivités en 2010. Selon l’observatoire des projets d’ensembles commerciaux de Procos, ce rythme sera maintenu dans les 5 prochaines années à la périphérie des villes, dans la mesure où les promoteurs détiennent en stock quelques 7,5 millions de m2 de projets livrables, dont 42 % ont déjà obtenu leur autorisation. Depuis 2008 en France, tout projet commercial est soumis à une autorisation préalable, dès lors qu’il développe une surface de vente supérieure à un seuil de 1 000 m².

La fédération considère que le coût des loyers commerciaux, se maintient à des niveaux très élevés, même si depuis la crise de 2008, des baisses significatives (mais seulement temporaires) de loyers ont été enregistrées. De plus, la fédération Procos observe un ralentissement de la consommation. D’après elle, cette baisse est due à l’augmentation des prix des biens de consommation, bloquée par la diminution des marges. Certains secteurs d’activités devraient souffrir davantage cette année de cette augmentation causée par le renchérissement des coûts mondiaux des matières premières et du fret. En l’absence d’un fort rebond de la consommation (elle progresse seulement de 0,5 % à 0,7 % par an depuis 2008), la poursuite de la croissance extensive du parc de surface commerciale fera peser un risque économique sur l’ensemble de la filière : baisse de la rentabilité des points de vente pour les distributeurs, dépréciation d’actifs immobiliers pour les prometteurs investisseurs.

Œuvrant pour un meilleur équilibre, Procos réclame de nouvelles approches de la planification urbaine pour favoriser un développement du commerce plus intensif qu’extensif, en phase avec les objectifs de développement durable des villes et les besoins de consommation.

La PROmotion des COmmerces et Services Spécialisés (PROCOS) a été fondée en 1975 par Marc Goguet et Armand Frydman. Le club comptait 24 enseignes en 1977, devenue fédération, elle en représente aujourd’hui 364 de part le monde. Outil de connaissance, de recherche et d’action au service des enseignes de la distribution spécialisée, PROCOS est devenue en 34 ans la référence en matière de commerces et services spécialisés.

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