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O. Malsch (Malsch Properties) : « La négociation du bail commercial est cruciale »

2017-12-15T15:02:00+02:00

15.12.2017, 


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Le réseau lyonnais Malsch Properties est spécialisé en immobilier d’entreprise depuis 1988. Aujourd’hui, l’enseigne développe une ligne métier dédiée au retail. Le fondateur de l’enseigne, Olivier Malsch, nous en dit plus.

Fondée en 1988 par Olivier Malsch, l'agence éponyme compte à son actif la commercialisation, en location ou vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la grande région Rhône Alpes, en  bureaux, locaux d'activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.


L’emplacement, un incontournable dans le commerce

Via sa branche retail, Malsch Properties aide les enseignes à trouver les meilleurs emplacements possibles pour leurs commerces. « Mais c’est aussi et surtout le projet et l’humain qui comptent », nuance Olivier Malsch. « Un bon projet, c’est ce qui fait aussi le bon emplacement car il n’existe aucun emplacement miracle ».

Trouver le bon local reste toutefois une étape cruciale pour tout nouveau franchisé. Et pour être certain de ne pas se tromper, la prudence reste de mise. Bail, environnement, benchmark… Plusieurs domaines doivent être passés en revue avant de signer un bail commercial. Tout ce qui tourne autour de la négociation du bail commercial doit particulièrement être pris au sérieux, avertit Olivier Malsch. « Autre point à prendre en considération : tout ce qui concerne l’administratif et la réglementation. Trop souvent, un commerçant veut aller vite pour ouvrir mais se heurte à une mairie ou une copropriété qui ne veut pas de cette activité, etc. », poursuit le fondateur de Malsch Properties. Attention donc à ces éléments avant de se lancer. L'accompagnement de professionnels est d'ailleurs souvent recommandé.

Propos recueillis par Widoobiz lors du Forum franchise Lyon (octobre 2017)

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