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Le marché de la résidence urbaine se segmente avec de nouvelles marques

03.07.2013, source : Les Echos.fr

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Ascott , Frasers et Adagio déploient de nouveaux concepts haut de gamme.

Le secteur des résidences urbaines semble entré dans une nouvelle phase de développement au vu de l’amplification de sa segmentation. Ainsi, le numéro un mondial, le groupe de Singapour Ascott, son compatriote et concurrent sur les segments haut de gamme et luxe, Frasers Hospitality, mais aussi le champion français Adagio, codétenu par Accor et Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, déploient de nouveaux concepts.

Ascott vise le segment luxe avec une proposition de « boutique résidence », Citadines Suites, un nouveau label de sa marque Citadines, avec Paris pour base de lancement. Une première unité a été créée dans une résidence Citadines près du Louvre, et une deuxième est en cours de réalisation avenue Kléber (ouverture prévue en juillet 2014). Citadines Suites, qui s’inspire du concept de « boutique-hôtel », se caractérise par une localisation d’exception, un bâtiment historique, une petite capacité d’hébergement (51 appartements pour la première unité) et un service personnalisé.

Design et premium

De son côté, Frasers Hospitality installe en Europe Capri by Fraser, qui vise à toucher l’ « e-génération des voyageurs d’affaires » avec un design plus contemporain. Après Singapour et Hô Chi Minh-Ville, une résidence est annoncée à Francfort en 2015. Une dizaine d’autres sont prévues.

Adagio, qui avait créé en 2011 une enseigne à caractère économique, Adagio Access, à la suite à l’absorption de Citéa, prépare un label « apartment premium ». Il s’agit de s’adapter à une demande d’hébergements plus grands et plus haut de gamme au Moyen-Orient. Une première unité doit voir le jour à Dubaï en 2014. Mais ce concept a aussi vocation à être décliné au Brésil. Une première unité est déjà envisagée à Rio.

Brésil, Europe - notamment l’Allemagne -, Asie… D’une manière générale, les programmes se multiplient et la mondialisation du parc s’accentue.

Christophe PALIERSE, Les Echos, 01/07/2013

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