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Immobilier commercial : un quart des nouvelles surfaces en île-de-france

23.11.2011, source : Les Echos.fr

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Les 196 projets recensés par le guide du Centre national des centres commerciaux à horizon 2016 représentent près de 3,9 millions de mètres carrés : 2,5 millions de mètres carrés de surface de vente dans des centres commerciaux et 1,4 million dans les « retails parks ». Si l’on se fie à l’édition de novembre 2011 du guide du CNCC « Dans les tuyaux », 36 % (33 projets) seront situés en centre-ville, 22 % (10) en périphérie et 42 % (16) en zone périurbaine. Cinq régions sont privilégiées par les promoteurs. Un quart des surfaces prévues devraient être construites en Ile-de-France, 20 % en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, le reste étant partagé entre l’Aquitaine et les régions Midi-Pyrénées et Rhône-Alpes. Difficile de dire quel pourcentage de ces surfaces sera effectivement construit. Le marché de l’immobilier commercial se nourrit autant des mètres carrés neufs que de la rénovation et de l’extension de surfaces anciennes : d’ici à fin 2013, 55 % des projets annoncés sont en fait des restructurations. Le rapport est inversé pour les « retails parks » plus récents : 90 % des projets annoncés sont des créations.


Catherine SABBAH, Les Echos, 17/11/2011

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