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Immobilier commercial : le 52, avenue des Champs-Elysées est à vendre pour 500 millions d'euros

09.05.2012, source : Les Echos.fr

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Un immeuble exceptionnel s’apprête à changer de mains pour plus de 500 millions d’euros. L’ensemble immobilier des années 1930 situé au 52 de l’avenue des Champs-Elysées, qui abrite l’emblématique Virgin Megastore, un Monoprix, une galerie commerciale et des bureaux, a été mis en vente par le conseil immobilier Jones Lang LaSalle pour le compte de Groupama, rapportait hier l’agence Bloomberg. Groupama et son conseil ne font pas de commentaires. L’assureur a essuyé l’an dernier des pertes de 1,8 milliard d’euros dues à la dépréciation de la dette grecque, mais aussi à l’effondrement du cours de Veolia et de la Société Générale, dont il est un actionnaire significatif. Il a, en conséquence, déjà vendu un certain nombre d’actifs, dont certains immobiliers, comme sa participation dans la foncière Silic, reprise par Icade. La transaction sur le 52, avenue des Champs-Elysées pourrait aller vite car la date limite de dépôt des offres indicatives serait fixée à aujourd’hui et les candidats seraient nombreux, dont des fonds souverains, croit savoir Bloomberg. Cette opération va relancer les rumeurs sur la fermeture du Megastore de Virgin. L’enseigne britannique de produits culturels (livres, disques, vidéos), qui occupe une surface totale de 7.000 m 2, dont 4.500 m 2 dédiés à la vente, est confronté à l’explosion du marché des produits dématérialisés. Elle vient d’ouvrir un magasin plus petit dans la gare de Paris Saint-Lazare.


Myriam CHAUVOT et Antoine BOUDET, Les Echos, le 04/05/2012

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