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Hôtellerie : Accor conforte son développement en Asie-Pacifique avec la foncière A-HTrust

02.08.2012, source : Les Echos.fr

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Le groupe va s’appuyer sur cette nouvelle foncière singapourienne, dont il prend 6,9 % du capital, pour 32 millions d’euros, afin de se doter de nouveaux hôtels dans la zone Asie-Pacifique. Tout en lui cédant des actifs pour 110 millions d’euros.

Un peu plus de deux mois après la finalisation de l’acquisition de la société australienne Mirvac, Accor a confirmé hier à la fois sa volonté d’accélérer son développement dans la zone Asie-Pacifique et sa stratégie d’expansion à moindre intensité capitalistique. L’opération, à plusieurs étages, s’inscrit d’ailleurs dans le prolongement de la reprise de... Mirvac.


Partenariat prometteur

Le groupe hôtelier français, qui compte désormais plus de 500 hôtels dans la zone Asie-Pacifique - soit près de 96.000 chambres -, cède pour 110 millions d’euros d’actifs à une nouvelle société foncière spécialisée dans l’hôtellerie, A-HTrust, introduite en fin de semaine dernière à la Bourse de Singapour. Accor lui vend d’abord sa participation de 21,9 % dans Ascendas Australia Hospitality Fund, anciennement Mirvac Wholesale Fund. Cette entité porte à 6 les établissements exploités par l’opérateur tricolore en Australie et en Nouvelle-Zélande. La transaction, d’un montant de 56 millions d’euros, était de facto attendue depuis la reprise de Mirvac. En outre, Accor cède à A-HTrust son Novotel et son Ibis de Beijing Sanyuan - situés près du centre-ville et de l’aéroport -, pour 54 millions d’euros, sachant que le groupe conserve leur exploitation dans le cadre d’un contrat de management.


En parallèle, le groupe français prend une participation de 6,9 % dans le capital de la nouvelle société foncière pour un montant de 32 millions d’euros, scellant au passage un partenariat prometteur. A l’avenir, Accor se verra ainsi proposer en priorité la gestion des hôtels qu’acquerra A-HTrust. En retour, la foncière bénéficiera d’une priorité sur les établissements que le groupe français mettra en vente dans la zone Asie-Pacifique, exception faite de l’Inde et de l’Australie.

En filigrane, cette alliance témoigne aussi d’un resserrement des liens entre Accor et son partenaire singapourien Ascendas. Car A-HTrust est une émanation de ce mastodonte de l’immobilier asiatique.

Lors de la conclusion de son protocole d’accord relatif à l’acquisition de Mirvac, fin 2011, Accor avait pris soin de préciser qu’Ascendas est le premier fournisseur de solutions d’immobilier professionnel en Asie, avec un portefeuille d’actifs sous gestion excédant 11 milliards de dollars de Singapour, et représentant 4,5 millions de mètres carrés, répartis notamment entre Singapour, la Chine, l’Inde et la Corée du Sud.

Christophe PALIERSE, Les Echos, le 31/07/2012

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