Les secteurs

Distribution : Casino fait vitrine commune avec La Poste

24.10.2011, source : Les Echos.fr

imprimer

Le distributeur va louer au groupe postal des locaux contigus à ses bureaux de poste pour ses supérettes. L’accord concerne pour l’instant une cinquantaine de sites.

Opération futée pour la branche proximité de Casino. Celle-ci a signé, hier, un partenariat inédit avec Poste Immo, la filiale immobilière de La Poste, afin d’installer des supérettes Petit Casino dans les locaux laissés vacants par le transfert en périphérie des plates-formes de préparation du courrier. L’accord est d’une durée de cinq ans et porte uniquement sur les bureaux de poste implantés dans des communes de moins de 12.000 habitants.

Pour l’heure, une cinquantaine de sites ont été identifiés, sur un potentiel de plusieurs centaines, selon Poste Immo. Casino a été choisi à l’issue d’un appel d’offres auxquels avaient répondu trois compétiteurs français et un étranger. « Casino l’a emporté car il présentait le meilleur dossier sur à peu près tous les registres, indique Christian Cléret, directeur général de Poste Immo. Tant au niveau économique, qu’au niveau de la simplicité du partenariat : outre les rez-de-chaussée, Casino souhaitait louer les logements des receveurs situés au premier étage. »

Une solution qui servira au distributeur pour loger les gérants-mandataires qui exploiteront ses magasins. Indépendants des bureaux de poste, ces derniers occuperont des surfaces d’environ 200 mètres carrés. Casino salue de son côté, dans un communiqué, « un partenariat fondé sur des valeurs communes de service et de proximité avec les clients ».


Optimisation du foncier

La cinquantaine de projets annoncés vont s’ajouter au programme de développement déjà en cours (100 ouvertures en 2011). Le groupe compte aujourd’hui 1.800 Petit Casino, dont une partie, en zone urbaine, sont en cours de conversion au nouveau concept baptisé Casino Shopping. Pour La Poste, le partenariat s’inscrit dans la politique d’optimisation du patrimoine foncier du premier réseau de France, avec 17.000 points de contact. Au total, la foncière Poste Immo gère 8 millions de mètres carrés, dont 5 millions en tant que propriétaire et 3 millions en tant que locataire. Sur les 5 millions détenus en propre, 10 % sont vacants. L’objectif est d’en tirer un revenu locatif.

De ce point de vue, signer avec un seul groupe, comme Casino, est plus simple que de trouver, surtout en zone rurale, des locataires un à un. Les problématiques sont différentes en zone urbaine et à Paris. Pour ce type de sites, « rien n’est décidé », dit Christian Cléret.


Philippe BERTRAND et Lionel STEINMANN, Les Echos, 20/10/2011

Dernières actualités