Franchise immobilier : les perspectives 2012 selon LAFORÊT

2012-07-18T14:09:00+02:00

18.07.2012, 


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Laforêt Franchise, réseau d’agences immobilières, établit les perspectives du marché pour le second semestre 2012. Le volume de transactions devrait s’intensifier grâce aux prix qui baissent et à la demande qui reprend.

Certains fondamentaux essentiels du marché seront favorables au second semestre 2012 :
- Les taux d’intérêts, inférieurs à 4 %, soutiendront la capacité d’achat des acquéreurs solvables.
- Les acquéreurs seront présents, moins bousculés par la concurrence.
- Les stocks de biens à la vente se sont stabilisés dans la continuité de 2011. Leur reconstitution devrait s’accélérer.
- L’achat ou la vente d’un bien immobilier reste un véritable projet de vie et surmonte les aléas de la vie économique.
- L’investissement locatif, même sans fiscalité avantageuse, reste un investissement sûr.

En l’absence de nouvelles mesures incitatives avant la fin de l’année 2012, le marché continuera à s’autoréguler par l’offre et la demande.

Après un temps d’observation plus ou moins long selon les territoires, les vendeurs prennent la mesure du marché. Ceux qui sont pressés de vendre doivent être prêts à accepter une négociation.

Au niveau national, le cumul des paramètres énoncés précédemment induira une relance des transactions dès la rentrée de septembre pour accuser un recul global annuel d’environ 10 %. Dans ce contexte, la baisse des prix constatée depuis le début de l’année de 5 % devrait ralentir, voire se stabiliser.

Au niveau local, ces indicateurs évolueront de manière très différente selon la dominante du marché qu’il s’agisse d’un marché de « primo-accédants », de « secondo-accédants », de « villégiature », d’ « investisseurs », etc. Les banques en arbitres : les taux d’intérêts influenceront vers le haut ou vers le bas transactions et prix.

Créé en 1991, Laforêt compte à ce jour 750 implantations. Déjà présente au Portugal, au Luxembourg, au Maroc et en Belgique avec 40 agences, l’enseigne poursuit son développement tant en France qu’à l’international.

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