Franchise : premier bilan de l’estimation multi-expertise ERA IMMOBILIER

2011-05-20T12:11:00+02:00

20.05.2011, 


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ERA Immobilier, enseigne d’agences immobilières en franchise, fait un premier bilan de son offre multi-expertise : méthode pour garantir le juste prix aux acheteurs comme aux vendeurs.

Tout propriétaire d'un bien immobilier souhaite savoir quel prix il pourrait obtenir de celui-ci s'il devait ou voulait le vendre. Les chiffres au mètre carré donnés régulièrement par les magazines sont peu fiables, car ils ne prennent en compte que l'emplacement du bien. Ceux avancés par les notaires sont davantage sûrs mais ont l'inconvénient d'être publiés avec un décalage de trois à six mois avec la signature du compromis.

Tout en intégrant les paramètres utilisés par le marché (descriptif, emplacement, biens concurrents, valeur locative, etc.), la multi-expertise ERA Immobilier associe les techniques d'estimation les plus performantes, de l'étude comparative de marché à l'analyse de pertinence (critères objectifs de valorisation du bien). A l'arrivée, cette méthode permet d'obtenir une fourchette de prix dans laquelle se situe le bien, et donc le montant garantissant les meilleures conditions de vente possibles.
Cette estimation multi-expertise, qui représente un service supplémentaire pour les clients de l’enseigne, permet de déterminer le profil des acquéreurs. Elle détermine également la valeur du bien sur le marché locatif, pondère les éléments de valorisation de la propriété et enfin cible les biens directement en concurrence.

Plébiscitée par les agents immobiliers du réseau, elle connaît aussi un réel succès auprès des propriétaires. Depuis son lancement en octobre dernier, la multi-expertise ERA Immobilier a déjà été adoptée par environ 15 500 vendeurs. Cette analyse offerte et réalisée en moins de 48 heures, leur permet d’aborder la valeur de leur bien non plus seulement d’un point de vue émotionnel et affectif, mais de façon rationnelle.
L’analyse est remise au vendeur sous la forme d’un dossier personnel de huit pages, composé des quatre méthodes détaillées et expliquées, et d’un graphique récapitulatif donnant la valeur vénale indicative du bien à vendre.

Créé en 1971 aux Etats-Unis, ERA Immobilier est l'un des plus importants réseaux de franchise d'agences immobilières dans le monde. Présent dans près de 50 pays, il emploie plus de 40 000 collaborateurs dans plus de 4 000 agences. En Europe, le réseau est présent dans 18 pays avec 1 100 agences, dont 350 en France.

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