Franchise immobilier : François Gagnon (ERA) dénonce la politique de Cécile Duflot

2014-01-07T11:31:00+02:00

07.01.2014, 


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François Gagnon, président de ERA Europe et ERA France, réagit au projet de loi ALUR de la ministre de l’égalité des territoires et du logement, Cécile Duflot :

« On doit reconnaître à madame Duflot deux qualités : elle a des convictions et elle travaille. C’est sur sa méthode qu’il y a de quoi être sceptique. En amont de la rédaction du projet de loi ALUR, pendant plusieurs mois, elle a consulté les parties prenantes, organisations professionnelles et associations de consommateurs en particulier. Le texte qui en est sorti a témoigné que cette consultation avait été un simulacre : ni les syndicats immobiliers, ni les enseignes du secteur, ni les consommateurs ne se sont reconnus dans le projet de loi. S’en est suivi une période de délicatesse entre agents immobiliers, administrateurs de biens et gouvernement.

Trois sujets fâchaient entre toutes les dispositions du texte : la suppression des honoraires de location imputables au locataire, la composition du conseil national de la transaction et de la gestion, et la garantie universelle des loyers (GUL).

Il a fallu que la profession manifeste sa désapprobation avec force, que la ministre soit finalement invitée à ne pas se rendre au congrès de la FNAIM, événement majeur de l’année immobilière, pour qu’elle annonce sur les ondes vouloir rouvrir la négociation. Cécile Duflot a profité de l’examen en commission du projet de loi à l’Assemblée Nationale pour amender son texte sur les trois sujets à l’origine de tous les différends.

Finalement, les honoraires de location pour le locataire sont rétablis dans leur principe, même s’ils seront plafonnés par décret et par mètre carré. La loi précisera que le conseil national de la transaction et de la gestion sera majoritairement constitué par des organisations professionnelles. Enfin, la GUL sera compatible avec les assurances de loyers impayés privées et avec la caution. Elle ne sera donc plus ni obligatoire ni universelle.
 »

Créé en 1972 aux Etats-Unis, ERA est l’un des plus importants réseaux de franchise d’agences immobilières dans le monde. Présent dans près de 50 pays, il emploie plus de 30 000 collaborateurs dans plus de 2 500 agences. En Europe, le réseau est présent dans 18 pays avec 1 100 agences, dont 350 en France. Membre de la FFF (Fédération Française de la Franchise), ERA Immobilier vient de recevoir la certification de ses services par le Bureau Veritas.

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