Franchise immobilier : ERA présente l’immobilier résidentiel en Europe

2014-01-17T13:07:00+02:00

17.01.2014, 


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Era Immobilier, réseau d’agences immobilières d’origine américaine, présente, à la suite d’une conférence de presse tenue conjointement avec la FNAIM et CAFPI, l’état du marché immobilier en Europe. Extrait.

L’état des marchés : la reprise se lève à l’Est
Les marchés européens d’immobilier résidentiel ont connu une forte baisse des transactions entre 2007 et 2012, période marquée par la crise financière, à l’exception de l’Allemagne, de la Suède et de la Turquie.

• 2013 : quatre marchés porteurs : l’Allemagne, la Suède, la Bulgarie et la Turquie.
Sur les 5 années précédentes (2007-2012), le nombre de transactions avait progressé de 64,3 % en Turquie, de 36 % en Allemagne et de 9,6 % en Suède, alors qu’il s’était effondré de 33 % en Bulgarie.

Deux marchés stables : la Suisse et la République-Tchèque.
Sur la période 2007-2012, le nombre de transactions est resté stable en Suisse, alors qu’il avait baissé de 25,7 % en République-Tchèque.

Cinq marchés en repli : le Portugal, la France, les Pays-Bas, la Belgique et l’Autriche.
Sur la même période, tous ces pays ont connu un recul du nombre de transactions : le Portugal à 56,8 %, la France à 23,6 %, les Pays-Bas à 42,1 %, la Belgique à 1,9 % et l’Autriche à 5,8 %.

Les prix par pays : la Suisse, 12 fois plus chère que la Bulgarie
Les prix de vente continuent de décliner dans les pays durement touchés par la crise économique, comme les Pays-Bas, le Portugal et la France. A l’inverse, l’Autriche et la Suisse voient encore leur prix progresser. En Allemagne, malgré l’envolée du nombre des transactions, les prix ne bougent pas. En Suède, la bonne santé du marché des transactions entraine les prix à la hausse.
Les pays chers : la Suisse, l’Autriche, les Pays-Bas, la France, la Suède
Les pays bon marchés : l’Allemagne, le Portugal, la République Tchèque, la Bulgarie

Pour finir, la tendance du marché résidentiel en France : « Le nombre des transactions continue de baisser. Les mouvements de prix s’avèrent plus contrastés, certaines régions résistant mieux que d’autres. Les délais de vente s’allongent sensiblement. »

Créé en 1972 aux Etats-Unis, ERA est l’un des plus importants réseaux de franchise d’agences immobilières dans le monde. Présent dans près de 50 pays, il emploie plus de 30 000 collaborateurs dans plus de 2 500 agences. En Europe depuis 1993, le réseau est présent dans 14 pays avec 1 100 agences, dont 350 en France. Membre de la FFF (Fédération Française de la Franchise), ERA Immobilier vient de recevoir la certification de ses services par le Bureau Veritas.

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