Franchise : François Gagnon (ERA IMMOBILIER) s’exprime sur le plan Valls-Pinel

2014-09-29T17:13:00+02:00

29.09.2014, 


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François Gagnon, président d’ERA IMMOBILIER France et Europe, réagit au plan de relance du logement du premier ministre, Manuel Valls :

« L’annonce par Manuel Valls d’un plan d’action complet en faveur du logement a été accueillie très favorablement par la communauté professionnelle.
La raison est double. Il faut d’abord reconnaître que les mesures prévues sont satisfaisantes : qu’il s’agisse de donner plus de puissance au dispositif de défiscalisation pour les investisseurs dans le neuf, de l’incitation à faire une donation pour qu’elle soit suivie de l’achat d’un logement locatif, de l’amélioration du prêt à taux zéro ou encore de la simplification des normes de construction et de l’incitation à céder les terrains, on tend effectivement à redynamiser la demande et à permettre une offre plus accessible en termes de prix.

Il faut également reconnaître que jamais annonce de plan de relance n’avait été aussi politique : le premier ministre a voulu marquer sa différence de ligne économique avec Cécile Duflot. Dans son action, {Cécile Duflot a participé au} bon fonctionnement du marché : la loi de mobilisation foncière et la partie urbanistique de la loi ALUR ne sont pas critiquables. Nombre de dispositions relatives aux professionnels sont aussi louables. On retiendra aussi qu’elle a sauvé le principe de garder un mécanisme de défiscalisation locative, alors qu’il était prévu de l’enterrer.

Sur le fond, derrière l’apparence de la remise en question, il n’y a pas tant qu’on nous le dit.
Monsieur Valls a voulu s’attirer les bonnes grâces du secteur de l’immobilier, et il l’a fait à bon compte par des protestations d’estime envers les acteurs du logement. Il l’a fait pour reprendre politiquement pied. Dans le geste du Premier ministre pour regagner la confiance des professionnels, fût-il plus optique que réel, il y a tout de même un point positif majeur: l’apaisement des relations entre le pouvoir et l’immobilier.
»

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