Franchise

Elyse Avenue ImmobilierLa 3 ème voie de l'immobilier

1er réseau immobilier franchisé proposant un développement exclusivement avec des mandataires.

  • Année de création : 2005
  • Implantations : 12
  • Type de contrat : Franchise
  • Durée du contrat : 5 ans
  • Montant des apports : de 5 à 200 k€

Dernière mise à jour : 09/07/2015

Elyse Avenue, la 3ème voie de l’immobilier

Le concept : 1er réseau immobilier franchisé proposant un développement exclusivement avec des mandataires

ELYSE AVENUE offre à ses franchisés une exclusivité territoriale pour déployer leurs propres réseaux de mandataires immobiliers : Devenir un manager immobilier.
Ce nouveau concept, imaginé et mis en place par Guy Cotret, permet aux membres ELYSE AVENUE de créer, gérer, recruter et manager une équipe de mandataires indépendants rattachés à leurs points de ventes « physiques » en centre d’affaires.

Cette « 3ème voie de l’immobilier » est un compromis inédit entre une agence classique et un réseau indépendant. ELYSE AVENUE réuni les avantages de chacune des formules en les regroupant sous une même enseigne :
- Des coûts de fonctionnement moins élevés qu’en agence immobilière, ELYSE AVENUE préconise en effet une installation en centre d’affaires.
- Aucune charge liée à des salariées, vous animez exclusivement un réseau de mandataires.
- Vous coachez et fidélisez vos équipes d’indépendants en leur mettant à disposition tous les outils et services d’un réseau national : formation, logiciel, communication, site web individuel etc….sous forme de 3 packs 50 €/mois, 150 €/mois ou 350 €/mois.
- En plus des apports traditionnels immobiliers, ELYSE AVENUE se concentre principalement autour de l’accompagnement et la formation dédiée à vos recrutements.
ELYSE AVENUE fera de vous un manager immobilier.

Ce nouveau concept annonce une rentabilité plus élevée que la moyenne : sur le principe de C.A. d’un agent indépendant de 72 000 € / an, la constitution d’un réseau d’une dizaine de mandataires peut vous assurer un C.A. potentiel de 720 000 €/an (au bout de 2 ans d’activité).

ELYSE AVENUE Immobilier entend ainsi s’inscrire dans l’avenir comme un acteur incontournable de la franchise, spécialiste de la transaction immobilière, avec un concept original, expérimenté et éprouvé indique Guy Cotret.

Historique

Juin 2005 : ouverture la première agence ELYSE AVENUE
Mars 2006 : lancement officiel sur le Salon Franchise Expo Paris
Juin 2013 : Reprise du réseau par Guy Cotret, ancien directeur du Pôle Immobilier du Groupe BPCE (Banques Populaires et Caisses d’Épargne) et ancien directeur général du Crédit Foncier de France.

Depuis la fin 2014 : lancement du nouveau concept La 3ème voie de l’immobilier avec 2 agences pilotes.

Formation et assistance

2 semaines de formation théorique + 1 semaine d’immersion au sein d’une agence.
Hot line juridique 6j/7
 

 

Les + de l’enseigne

Les atouts d'ELYSE AVENUE :

Une exclusivité territoriale sur un bassin de 250 000 habitants
Un concept novateur basé principalement sur le recrutement  et le management d’une équipe
Une rentabilité généralement plus élevée qu’en agence immobilière classique 
Une formation permanente
Des outils et logiciels performants
Une communication nationale et locale puissante
Une animation et un suivi « terrain »

Fonctionnement du réseau

Type de contrat

Contrat propre à une forme de réseau du commerce organisé ; peut prendre la forme d’un contrat de franchise, de coopérative, de concession, etc.

Franchise
Durée de contrat
5 ans
CA HT moyen (à 2 ans)
720 000 €
Droits d’entrée

Somme à verser pour intégrer un réseau et accéder à la notoriété, au savoir-faire et à l’utilisation de la marque de l’enseigne.

25 000 € ht (incluant la formation initiale)
Redevance d’exploitation

Contrepartie financière prélevée sur le chiffre d’affaires devant être versée à une enseigne par un entrepreneur en réseau.

4 % C.A. /mois
Commentaire sur la redevance d’exploitation
+ 150 € HT/mandataires/mois
Redevance publicitaire

Contrepartie financière prélevée sur le C.A d’un entrepreneur en réseau, pour la participation au financement du budget publicitaire.

Aucune
Autres obligations financières
Détail : Aménagement et autres mobiliers : 4 000 € à 6 000 € Matériel informatique : 1000 € à 5500 € Création de la société : 1 5 00 € Fonds de roulement : 30 000 €
Apport personnel minimum

Contribution financière minimale apportée directement par l’entrepreneur en réseau sur ses fonds propres.

Aucun
Investissement hors local

Ensemble des dépenses à prévoir pour entreprendre en réseau : droits d’entrée, équipement,

A partir de 65 500 € HT
Superficie minimum
30 m²
Superficie maxi.
100 m²
Type d’emplacement

Lieu adapté au concept de l’enseigne : centre ville, périphérie, zone commerciale, emplacement N°1 - grands axes passants -, etc.

centre d’affaires, bureau ou appartement en étage.
Nécessite un local
Oui

Profil-type des candidats recherchés

L'enseigne recherche de préférence des profils : Créateur d'entreprise, Repreneur, Commerçant, Indépendant

Situation : Homme/Femme, Couples

Connaissance du secteur : Pas obligatoire

Fonction(s) souhaitée(s) : Cadres dirigeants, Cadres supérieurs, Cadres, Employés, Professions libérales, Commerçants, Autres, Artisans

Nb personnes à manager : à partir de 3

Aptitudes recherchées

Gestion
Organisation
Vente
Management
Technique
Relationnel
2
= Facultatif
4
= Recommandé
6
= Obligatoire

Qualités requises

• Créateur avec de réelles aptitudes au management.

• Esprit d'entreprise alliant sens du commerce et du commercial.

• Capacité à animer et fédérer une équipe d’agents commerciaux.

Expérience souhaitée

Le concept est adapté pour les créateurs comme pour les agents immobiliers qui bénéficient, grâce à Elyse Avenue, d'un support, d'outils et de méthodes qui ont fait leurs preuves.

Témoignages

Publi-interview franchisé

Pierre Vicente, Elyse AvenueP. Vicente (Elyse Avenue ) : « Le franchiseur lance véritablement notre centre d’affaires »

Pierre Vicente a créé en 2007 son agence Elyse Avenue à Montluçon (03). Aujourd'hui, il adopte avec bonheur le nouveau concept de l’enseigne et s’entoure d’agents commerciaux efficaces.