Franchise

Century 21 Entreprise et CommerceQui s'y connaît aussi bien ?

Réseau d'agences spécialisées en transaction professionnelle (commerces de proximité, immobilier d'entreprise, TPE, PME et PME-PMI).

  • Année de création : 2000
  • Implantations : 41
  • Type de contrat : Franchise
  • Durée du contrat : 5 ans
  • Montant des apports : de 75 à 100 k€

Dernière mise à jour : 12/02/2018

Concept : le réseau national en transaction d’immobilier professionnel

Avec 41 agences, CENTURY 21 ENTREPRISE ET COMMERCE est l'un des premiers réseaux nationaux spécialisés en transaction d’immobilier professionnel. Il propose aux entreprises une offre de services connexes à l’immobilier à travers des activités complémentaires : transaction de commerces de proximité, de droit au bail, de murs commerciaux ou encore de TPE- PME…

Cette réussite réside d’abord dans la décentralisation de l’organisation, dans le respect de l’autonomie et de la responsabilité de chaque entrepreneur franchisé ; mais aussi dans la volonté des dirigeants du réseau de mettre en place la logistique de services indispensables à l’intégration et au développement de chaque agence entrant dans le groupe.

Spécialisé dans la transaction immobilière pour les particuliers, CENTURY 21 demeure un des réseaux les plus performants en France, en termes de rentabilité de ses centres de profits avec 970 agences, et du monde, avec 8 100 points de vente répartis dans 45 pays et territoires différents.

Développement du réseau : maillage définitif prévu fin 2015

1971 : Création de la marque CENTURY 21 aux États-Unis.
1987 : CENTURY 21 s’installe en France sous forme de master franchise.
2000 : Déploiement en franchise de CENTURY 21 ENTREPRISE ET COMMERCE.
2008 : Ouverture de 12 nouvelles agences. 155 stagiaires sont accueillis en formation
2014 : CENTURY 21 ENTREPRISE ET COMMERCE compte plus de 40 agences en France.

L’objectif de CENTURY 21 ENTREPRISE ET COMMERCE est d’atteindre les 50 à 60 agences à terme ce qui garantit aux franchisés, notamment en matière de transaction de commerces et de locaux commerciaux, cœurs de cible du réseau, une zone d'implantation étendue (davantage qu'en matière d'habitation). Le maillage définitif du territoire devrait être terminé fin 2015.

Marché : travail cohérent sur le point mort

La rentabilité du concept de CENTURY 21 ENTREPRISE ET COMMERCE repose sur 3 principes :
- un investissement initial raisonné et raisonnable
- point mort maîtrisé et atteint dès la première année d’activité
- rentabilité exponentielle au-delà du point mort.
Ce travail sur le point mort commence dès la recherche de l’emplacement de l’agence.

A travers des incitations fiscales et sociales, comme le statut de l’auto-entrepreneur, le nombre de créations d’entreprise est passé de 200 000 par an en 2000 à 327 000 l’année dernière.

Les + de l’enseigne : 87 % de notoriété globale

Les principaux atouts de CENTURY 21 ENTREPRISE ET COMMERCE sont :
- les 87 % de notoriété globale de la marque
- les spécialistes en activité qui accompagnent le réseau

 

Fonctionnement du réseau

Type de contrat

Contrat propre à une forme de réseau du commerce organisé ; peut prendre la forme d’un contrat de franchise, de coopérative, de concession, etc.

Franchise
Durée de contrat
5 ans
CA HT moyen (à 2 ans)
450 000 €
Droits d’entrée

Somme à verser pour intégrer un réseau et accéder à la notoriété, au savoir-faire et à l’utilisation de la marque de l’enseigne.

25 000 €
Redevance d’exploitation

Contrepartie financière prélevée sur le chiffre d’affaires devant être versée à une enseigne par un entrepreneur en réseau.

6%, puis 4%, puis 2%
Commentaire sur la redevance d’exploitation
Redevance dégressive en fonction du CA réalisé par la structure.
Redevance publicitaire

Contrepartie financière prélevée sur le C.A d’un entrepreneur en réseau, pour la participation au financement du budget publicitaire.

2% plafonnée
Commentaire sur la redevance publicitaire
Redevance publicitaire plafonnée à laquelle le franchiseur abonde également.
Apport personnel minimum

Contribution financière minimale apportée directement par l’entrepreneur en réseau sur ses fonds propres.

75 000 €
Investissement hors local

Ensemble des dépenses à prévoir pour entreprendre en réseau : droits d’entrée, équipement,

Entre 80 000 € et 100 000 €
Superficie minimum
70 m²
Superficie maxi.
100 m²
Type d’emplacement

Lieu adapté au concept de l’enseigne : centre ville, périphérie, zone commerciale, emplacement N°1 - grands axes passants -, etc.

1 - Axe rentrant de la ville. 2 - Proximité parking. 3 - En Rez de chaussée
Nécessite un local
Oui

Commentaire
L'emplacement est pour ce métier stratégique, mais ne demande pas à être obligatoirement en centre ville, ce qui nous permet d'envisager des charges locatives légères pour un démarrage.

Implantations Existantes / Implantations libres Chaque point représente une commune

Century 21 Entreprise et Commerce 05000 (Gap) Century 21 Entreprise et Commerce 06000 (Nice) Century 21 Entreprise et Commerce 10000 (Troyes) Century 21 Entreprise et Commerce 14000 (Caen) Century 21 Entreprise et Commerce 17000 (Rochelle) Century 21 Entreprise et Commerce 17200 (Royan) Century 21 Entreprise et Commerce 25000 (Besançon) Century 21 Entreprise et Commerce 25300 (Pontarlier) Century 21 Entreprise et Commerce 26000 (Valence) Century 21 Entreprise et Commerce 29000 (Quimper) Century 21 Entreprise et Commerce 29200 (Brest) Century 21 Entreprise et Commerce 31000 (Toulouse) Century 21 Entreprise et Commerce 33000 (Bordeaux) Century 21 Entreprise et Commerce 34000 (Montpellier) Century 21 Entreprise et Commerce 34500 (Béziers) Century 21 Entreprise et Commerce 38000 (Grenoble) Century 21 Entreprise et Commerce 40130 (Capbreton) Century 21 Entreprise et Commerce 44000 (Nantes) Century 21 Entreprise et Commerce 44600 (Saint-Nazaire) Century 21 Entreprise et Commerce 45000 (Orléans) Century 21 Entreprise et Commerce 49000 (Angers) Century 21 Entreprise et Commerce 56000 (Vannes) Century 21 Entreprise et Commerce 60000 (Beauvais) Century 21 Entreprise et Commerce 64600 (Anglet) Century 21 Entreprise et Commerce 66350 (Toulouges) Century 21 Entreprise et Commerce 69002 (Lyon) Century 21 Entreprise et Commerce 72000 (Mans) Century 21 Entreprise et Commerce 74000 (Annecy) Century 21 Entreprise et Commerce 74310 (Houches) Century 21 Entreprise et Commerce 75006 (Paris) Century 21 Entreprise et Commerce 75010 (Paris) Century 21 Entreprise et Commerce 75017 (Paris) Century 21 Entreprise et Commerce 75020 (Paris) Century 21 Entreprise et Commerce 77127 (Lieusaint) Century 21 Entreprise et Commerce 78000 (Versailles) Century 21 Entreprise et Commerce 80000 (Amiens) Century 21 Entreprise et Commerce 84000 (Avignon) Century 21 Entreprise et Commerce 87000 (Limoges) Century 21 Entreprise et Commerce 88200 (Remiremont) Century 21 Entreprise et Commerce 91700 (Sainte-Geneviève-des-Bois) Century 21 Entreprise et Commerce 92100 (Boulogne-Billancourt)

Profil-type des candidats recherchés

L'enseigne recherche de préférence des profils : Créateur d'entreprise, Repreneur, Commerçant, Indépendant

Situation : Homme/Femme, Couples

Connaissance du secteur : Obligatoire

Fonction(s) souhaitée(s) : Cadres dirigeants, Cadres supérieurs, Cadres, Employés, Professions libérales, Commerçants, Autres, Artisans

Nb personnes à manager : Taille moyenne agence = 5 personnes à manager

Diplôme(s) spécifique(s) : Diplôme permettant l'obtention d'une carte professionnelle délivrée par les préfectures

Aptitudes recherchées

Gestion
Organisation
Vente
Management
Technique
Relationnel
2
= Facultatif
4
= Recommandé
6
= Obligatoire

Qualités requises

Caractéristiques intrinsèques: intéressé par la transaction pro, associés ou en couple de préférence, esprit "réseau", sens de l'échange. Connaissance comptable: analyse des grandes lignes d'un bilan,tenue d'une comptabilité. Connaissance managériale : avoir déjà recruté, formé et managé des commerciaux.

Expérience souhaitée

Expérience terrain requise: entre 5 à 15 ans d'une expérience. Capacité juridique: obtention de la carte professionnelle régissant le métier.

Toute l'actualité de Century 21 Entreprise et Commerce

Actualités, publi-interviews, tribunes libres…

Témoignages

Publi-interview franchisé

Sophie et Stéphane Lemonnier, franchisé Century 21S. Lemonnier (Century 21 Entreprise) : « les affaires gérées en couple sont rapidement opérationnelles »

Sophie et Stéphane Lemonnier ont rejoint le réseau Century 21 Entreprise et Commerce, pour sa notoriété et son professionnalisme. C’est en couple qu’ils dirigent depuis janvier 2008 leur agence à Orléans.

Publi-vidéo

C. Marinakis (Century 21 Entreprise et Commerce) : « Des gens bien »

Directeur général Century 21 Entreprise et Commerce, Charles Marinakis nous donne les raisons de rejoindre son réseau, les profils recherchés par l’enseigne et son développement à 5 ans.

Publi-interview franchiseur

F. Del Real (Century 21) : « Nous ne voulons pas de bons agents immobiliers, mais les meilleurs »

Lancé en franchise depuis sa création en 1987, Century 21 compte près de 900 agences immobilières en France et continue son expansion. Explications de Franck Del Real, responsable développement de l’enseigne.