Franchise

Administrer AutrementAutrement Franchisé

L'art d’être syndic Devenir syndic c'est possible

Secteur d'activité

Immobilier

  • Année de création : 2005
  • Implantations : 8
  • Type de contrat : Franchise
  • Durée du contrat : 7 ans
  • Montant des apports : 18 k€

Dernière mise à jour : 07/08/2018

Concept : Administrer autrement

C'est un syndic de copropriété artisanal, de proximité avec une très grande disponibilité et réactivité auprès des clients. Le gestionnaire ne doit pas avoir plus de vingt-cinq copropriétés à gérer.

Notre force est d'effectuer des visites d’immeuble multiples, des réunions avec des ordres du jour clairs et précis en convoquant et invitant les protagonistes concernés.

Nous gérons au plus près les biens qui nous sont confiés : faire travailler des entreprises de proximité dont nous connaissons les résultats. Nous ne travaillons qu’avec des entreprises dont on peut contacter et rencontrer les responsables. L'utilisation des technologies informatiques nous permet de simplifier le métier.

La valeur humaine est remis au centre du métier, trop déshumanisée par des boîtes vocales des gestionnaires saturés ou par des courriers envoyés en recommandé restés sans réponse. Fin 2008, nous avons l’idée de dupliquer le modèle pour accompagner des personnes à créer leur propre structure.

Développement du réseau : V.Chaillou et P.Cabandé

A l'origine des copropriétaires ignorant la galaxie de la copropriété (2000), membre actif du conseil syndical de notre copropriété nous avons créé une SARL « Administrer Autrement » en août 2004 pour sauver notre copropriété d'un dépérissement certain. Comme une mission donnée par nos voisins, nous avons à temps perdu géré notre première copropriété tout en se formant auprès de la FNAIM.

En septembre 2007 et en février 2008 alors que nous gérions 7 copropriétés et 13(février), Nous arrêtons nos activités professionnelles pour nous consacrer à temps plein à ce métier.

En Août 2008, nous refusons de faire d'autres propositions de contrat (hors secteur : à pied du 58 rue d'Aviron), nous avons 22 copropriétés en portefeuille.

Fin 2008 création de Autrement Franchisé avec l'objectif d'aider d'autre créateur à faire comme nous.

Première franchise en Aout 2010, deuxième franchise en décembre 2011, troisième en mars 2012, quatrième en avril 2013 et une cinquième prévue en janvier 2014.

 

Les + de l’enseigne : Autrement franchisé

C’est la mise à disposition des expériences d’Administrer … Autrement et l’immersion dans le métier, une aide à l’installation et l’assistance technique, la formation sur mesure au démarrage et tout au long de la vie de l’entreprise, enfin la mise à disposition d’outils informatiques innovants et performants.

Le contrat est individualisé et adapté à chaque candidat. Chez Administrer Autrement, il n'y a pas de moule dans lequel il faut rentrer. Une immersion dans l'activité. 

Et enfin une aide à l'installation assistance technique au démarrage et continue.
 

Fonctionnement du réseau

Type de contrat

Contrat propre à une forme de réseau du commerce organisé ; peut prendre la forme d’un contrat de franchise, de coopérative, de concession, etc.

Franchise
Durée de contrat
7 ans
CA HT moyen (à 2 ans)
130 000 €
Droits d’entrée

Somme à verser pour intégrer un réseau et accéder à la notoriété, au savoir-faire et à l’utilisation de la marque de l’enseigne.

18 000 €
Redevance d’exploitation

Contrepartie financière prélevée sur le chiffre d’affaires devant être versée à une enseigne par un entrepreneur en réseau.

5%
Commentaire sur la redevance d’exploitation
Dont 1% reversé à l'association des franchisés
Apport personnel minimum

Contribution financière minimale apportée directement par l’entrepreneur en réseau sur ses fonds propres.

18 000 €
Investissement hors local

Ensemble des dépenses à prévoir pour entreprendre en réseau : droits d’entrée, équipement,

18 000 €
Nécessite un local
Non

Profil-type des candidats recherchés

L'enseigne recherche de préférence des profils : Créateur d'entreprise, Indépendant

Situation : Homme/Femme, Couples

Connaissance du secteur : Préférable

Fonction(s) souhaitée(s) : Cadres dirigeants, Cadres supérieurs, Cadres, Employés, Professions libérales

Diplôme(s) spécifique(s) : BTS PI licence droit

Aptitudes recherchées

Gestion
Organisation
Vente
Management
Technique
Relationnel
2
= Facultatif
4
= Recommandé
6
= Obligatoire

Qualités requises

Curieux, débrouillards, organisés, rigoureux et à l'aise avec l'informatique et un exelant relationnel. Grosse capacité de travail. Travail exigeant.

Expérience souhaitée

Ce métier réglementé implique d'avoir un diplôme supérieur dans les domaines immobiliers, comptables et juridiques OU une expérience de 4 ans dans les domaines cités.