Rencontre : ACE PRÊTS IMMOBILIERS Rodez présent au 16ème Salon de l’Habitat du 11 au 15 novembre

2010-11-05T06:33:00+02:00

05.11.2010, 


imprimer

ACE Prêts Immobiliers, spécialiste du courtage en prêt immobilier depuis 1995, annonce la participation de son agence de Rodez au 16ème Salon de l’Habitat qui aura lieu du 11 au 15 novembre prochains à Rodez. L’enseigne occupera le stand C15.

« Nous sommes confiants quant au développement de notre activité : les emprunteurs savent que nous obtenons pour eux les crédits les plus avantageux, avec également un gain de temps précieux. De plus, nos conseils, l’accompagnement et notre expertise sont fortement appréciés. Enfin, les conditions actuelles (taux, Prêt à Taux Zéro) sont très favorables et incitent les clients à concrétiser leurs projet. » explique Nicolas Gandrille, responsable d’ACE Prêts Immobiliers Rodez.

Rodez, un marché qui bénéficie en plus de la majoration du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
87 % des clients d’ACE Prêts Immobiliers sont des primo-accédants, attirés par des taux historiquement bas qui leur permettent de s’endetter raisonnablement et des banques qui prêtent de nouveau. Le montant moyen des prêts négociés par l’enseigne se situe entre 150 000 à 200 000 €.

Si on compare le profil des emprunteurs ruthénois par rapport aux données d’ACE Prêts Immobiliers au niveau national, on remarque qu’ils sont un peu plus jeunes : entre 25-29 ans contre une moyenne de 30-34 ans. Comme au niveau national, ils empruntent à deux (70 %) et leur revenu mensuel moyen est de 2 700 euros. Les besoins en financement sont inférieurs : 100-130 000 euros. A titre d’exemple, il faut compter environ 100 000 euros pour un 3-pièces ancien proche du centre-ville de Rodez ; en périphérie, à partir de 130 000 euros, pour une maison neuve avec un terrain de 500 m².
80 % des candidats à la propriété qui se rendent dans l’agence ACE Rodez disposent d’un apport (10 %).

La majoration du PTZ en 2010 permet d’emprunter jusqu’à 39 750 euros à 0 % (maison Bâtiment Basse Consommation, pour un couple sans enfant). Cela est loin d’être négligeable si l’on sait que la majorité des emprunts négociés par ACE Prêts Immobiliers Rodez s’étale dans une fourchette de 100 à 130 000 euros.

Un contexte national favorable avec des taux situés entre 3,25 et 3,30 % sur 20 ans (taux nominaux)
Aujourd’hui, pour un capital emprunté identique, l’emprunteur voit sa mensualité diminuer de 19 % par rapport à décembre 2008.

A titre d’exemple, pour un emprunt de 150 000 € sur 20 ans à taux fixe :
• En 2008 : taux nominal : 5,20 %, intérêts : 91 297,53 €, mensualité hors assurance : 1.006,58 €
• En 2009, taux nominal : 4,45 %, intérêts : 76 542 16 €, mensualité hors assurance : 944,93 €
• En 2010, taux nominal : 3,20 %, intérêts : 53 277 60 €, mensualité hors assurance : 846.99 €

Chez ACE Prêts Immobilier, cette baisse s’est traduite par une augmentation de 30 % de clients financés en septembre 2010.

« La durée des crédits se raccourcit : en avril 2010, les prêts de moins de 15 ans passés de 16 % en 2008 à 20,7 % en 2010. Ces données sont le signe d’un pouvoir d’achat immobilier retrouvé » commente Joël Boumendil, Président d’ACE Prêts Immobiliers.

En 2008, l’enseigne s’est ouverte à la franchise et a créé un réseau national de 32 agences en deux ans. ACE Prêts Immobiliers Rodez a ouvert ses portes en avril dernier.

Dernières actualités