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L’immobilier, premier poste de consommation des ménages

2011-10-25T11:00:00+02:00

26.02.2009 mis à jour le 25.10.2011, 


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Premier créateur de valeur ajoutée et sixième employeur du pays, l’immobilier représente 20 % des dépenses de consommation des ménages.


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Economie générale

Le secteur de l’immobilier est l’un des principaux moteurs de l’économie. Il n’a cessé d’être le premier créateur de valeur ajoutée depuis 1960, juste devant le secteur des services aux entreprises et bien loin devant les secteurs industriels1. Il représente la première destination d’investissement depuis près de 50 ans. En 2009, il a absorbé 45 % (176,9 milliards d’euros) du flux d’investissement en provenance des entreprises et des ménages (dont 39 % du flux pour le seul bâtiment).


Emploi

Malgré les nombreux licenciements que le secteur a connu en 2009, l’immobilier reste le sixième employeur dans notre pays (environ 2 millions emplois, soit 7,7 % de l’emploi total en France1), derrière des branches très demandeuses en main d’œuvre telles les services aux entreprises, le commerce et les services aux particuliers. 85 % des emplois se situent dans le bâtiment.


Créations d’entreprise

D’après le Xerfi2, le résultat net des agences immobilières a quasiment été divisé par deux entre 2007 et 2008, pour se situer à 5,4 % du chiffre d’affaires. Entre fin 2007 et 2009, 20 % des agences immobilières françaises ont fermé leurs portes, ramenant ainsi le parc à un peu moins de 28 000 agences, fin 2009. Un rééquilibrage nécessaire après les années d’euphorie sur ce secteur qui avait attiré de nombreux entrepreneurs par opportunité.


Consommateurs

En 2009, l’immobilier a concentré 221,4 milliards d’euros, soit 20 % des dépenses de consommation des ménages. La majeure partie (84 %) représente la location (soit 186 milliards d’euros dépensés). Il s’agit du premier poste de consommation des ménages alors que jusqu’en 1990, il était situé en troisième position derrière les industries de biens de consommation et les industries agricoles et alimentaires. En 1979, le poids du logement était pratiquement identique pour toutes les catégories sociales, représentant environ 12 % du budget des Français3.
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1 Source : étude de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière, septembre 2010.
2 Source : étude du Xerfi, décembre 2010.
3 Source : INSEE.

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