Concept : faciliter les transactions immobilières par l’aménagement des biens
AVEO HOME STAGING intervient pour préparer et neutraliser les biens immobiliers en vue de leur vente, en dépersonnalisant, désencombrant, traitant les petites réparations et créant de nouveaux aménagements, facilitant ainsi la projection des visiteurs, et donc la vente. On parle de reconditionner un bien pour sa mise sur le marché.
Après audit du bien immobilier, l’entreprise propose un interlocuteur unique pour réaliser la prestation de home staging, ainsi que l’éventuelle prise en charge en interne de trois types de travaux : peintures, sols souples et papiers peints. Ces chantiers sont terminés quinze jours après la signature du devis.
Aux antipodes de la déco, AVEO HOME STAGING traite les problématiques de manière technique, permettant ainsi une forte réduction des délais de mise en vente, et une limitation du jeu de négociation de prix.
Développement du réseau : un passage en franchise prévue pour 2010
Mars 2008 : Création de FRANCE HOME STAGING, l’un des premiers acteurs à importer le concept du home staging en France. Le réseau se développe en concession puisqu’il faut une année d’existence aux adhérents du réseau déjà en place avant de se développer en franchise.
Octobre 2009 : Avec quatre autres sociétés, AVEO HOME STAGING crée la Fédération des Professionnels du Home Staging. Le fondateur de l’enseigne, Sylvain Rey, est élu président. Elle a pour objectif l’émission d’une carte professionnelle de Stager, la labellisation des formations proposées, entre autre, afin d’encadrer cette profession encore jeune en France
2009 : L’enseigne prend son nom actuel et structure son développement. Elle s’implante pour la première fois à l’étranger, en Suisse, et lance de nouveaux services complémentaires comme l’organisation de journées « portes ouvertes », des plans 2D et 3D des biens traités, la préparation de certains diagnostics immobiliers obligatoires, etc.
AVEO HOME STAGING compte actuellement 30 agences et devrait finir l’année avec 37 implantations.
Le réseau évoluera sans doute en franchise courant 2010. Son potentiel en France est de 90 à 110 agences, et d’une vingtaine en Suisse, où quatre sont déjà créées.
Marché : entre 80 000 et 100 000€ de chiffre d’affaire la première année
Le concept d’AVEO HOME STAGING est rentable grâce à sa partie « travaux ».
Sur un secteur moyen, une agence AVEO HOME STAGING réalise entre 80.000 et 100.000€ de chiffre d’affaires la première année, et entre 120.000 et 150.000 € la deuxième année.
Le marché du Home Staging n’existe pas aujourd’hui en France, mais l’enseigne espère un taux de pénétration de 1 à 2% sur une zone de 100.000 ménages. Soit un potentiel de 50 à 70 prestations par an.
Les + de l’enseigne : la reconnaissance de la profession
Depuis le printemps dernier, la profession immobilière considère AVEO HOME STAGING comme une valeur ajoutée dans la prise de mandat. Le Home Staging est utilisé dans 75 % des transactions en Suède et 91 % aux Etats-Unis.
