Concept : des agences immobilières transparentes
L’ETUDE IMMOBILIERE est un concept d’agences immobilières, sans commission au pourcentage, ni exclusivité, et qui repose sur une haute technologie.
La rétrocession sur toute vente immobilière est un forfait unique, d’un montant de 8500 €, quel que soit le prix du bien. L’affichage du prix propriétaire, unique en France, induit une transparence gratifiante dans la relation commerciale, depuis l’estimation pédagogique des biens en ligne jusqu’à l’acte de vente chez le notaire.
Par ailleurs, L’ETUDE IMMOBILIERE propose aux adhérents du réseau des outils technologiques précurseurs.
Son site Internet, bien référencé sur les moteurs de recherche, dispose de fonctionnalités uniques. Tous les biens immobiliers sont à découvrir à travers des visites filmées, qualifiés sur une échelle de négociation, avec simulation de financement via la filiale. Dans un contexte de vente sans exclusivité, 40 bonnes raisons de comparer les prestations de L’ETUDE IMMOBILIERE à l’ensemble de profession sont détaillées aux acquéreurs potentiels.
Quant à la plateforme intranet, spécifiquement développée pour le réseau, elle facilite le quotidien de l’adhérent : rapprochements avancés, mailing, espace client interactif (alerte et offre de prix, baisse de prix, suivi fréquentation), communication percutante et priorité à la formation.
L’enseigne L’ETUDE IMMOBILIERE propose des valeurs d'entreprises fortes : équité, durabilité, profitabilité et qualité. Elle est soutenue par Oséo et la Caisse des Dépôts, en raison de son innovation.
Développement du réseau : un concept gagnant-gagnant en marge des franchises traditionnelles
2001 : Création de L’ETUDE IMMOBILIERE à Nantes, par Yves Gillet qui, après 20 ans d’expérience dans l’immobilier classique, a revendu son premier réseau à un groupe bancaire et fait un tour d’Europe de la profession.
La même année, L’ETUDE IMMOBILIERE est récompensé par le prix Jules Verne de l'Innovation, catégorie PME.
2001-2008 : Développement à Nantes de 6 points de vente. L’ETUDE IMMOBILIERE s’implante également à La Baule, Rennes, Toulouse, Paris, La Rochelle, Villefranche-sur-Saône...
2003 : L’ETUDE IMMOBILIERE obtient la certification ISO 9001
2009 : Lancement du développement en réseau avec application du modèle et principe "adhérent" aux succursales existantes.
Ce concept gagnant-gagnant se veut en marge des franchises traditionnelles : pas de droit d’entrée, pas de royalties sur le chiffre d'affaires, pas de contraintes de sortie.
2010 : Aujourd’hui, l’enseigne compte 20 agences succursales devenues adhérentes, une filiale de financement L’Etude Financière, une filiale de vente de neuf et défiscalisation L’Etude Patrimoine.
L’objectif de l’enseigne est de réunir 150 adhérents impliqués à fin 2012 et de développer et diffuser le concept via un réseau d’adhérents affinitaires (proche du modèle E.Leclerc), partageant les mêmes valeurs d’entreprise et la même passion d'un métier.
Marché : un chiffre d’affaires estimé à 420 000 € après 3 ans d’activité
Le chiffre d’affaires moyen d’un nouvel adhérent à L’ETUDE IMMOBILIERE est de 250 000 € la première année, 340 000 € la seconde année, et 420 000 € la 3ème année.
La rentabilité espérée pour une agence type est :
Année 1 : 8 % de résultat
Année 2 : 15 % de résultat
Année 3 : 15 % de résultat
Ces chiffres varient en fonction de la croissance géographique de la structure, de l'état du marché et du contexte économique locaux et nationaux.
L’ETUDE IMMOBILIERE vise une clientèle de particuliers pour la transaction de biens anciens ou neufs.
Les + de l’enseigne : un service Premium pour tous les clients
L’ETUDE IMMOBILIERE propose à ses clients la transparence tout au long du processus entre acheteur et vendeur, fondé sur le libre échange.
L’enseigne propose un service PREMIUM donnant accès à des prestations « haut de gamme » à prix forfaitaire, offrant une compétitivité unique par rapport à l’ensemble de la profession.
Pour optimiser le rapport gagnant-gagnant entre une tête de réseau et ses adhérents, L’ETUDE IMMOBILIERE a choisi un développement par adhésion, sans droit d'entrée, sans royalties, ni contraintes de sortie.
